Reserviert - Natur pur! Großes Feriendomizil in Ruhelage

Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
8822
Ort
Noreia / Noreia
ImmoNr.
SP-230
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksgröße
437 m²
Nutzfläche
38 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
283.000,00 €
Baujahr
1863
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Willkommen in Noreia, einem charmanten Dorf in der Nähe von Mühlen in der Steiermark, das reich an Geschichte und Naturschönheit ist. Noreia, einst Teil des antiken Noricum im östlichen Alpenraum, bietet eine idyllische Kulisse für dieses einzigartige Anwesen.

Das Haus, das im Jahr 1863 erbaut wurde, trägt die reiche Vergangenheit des Dorfes in sich. Von 1863 bis etwa 1972 diente es als Schule für die Dorfgemeinschaft, ein Ort des Lernens und der Gemeinschaft. Nach seiner Zeit als Schule wurde es zu einem Sommerlager umgewandelt und schließlich im Jahr 1998 in privaten Besitz übernommen. Zwischen 1998 und 2002 wurde das Haus liebevoll und umfassend saniert, wobei sein historischer Charme erhalten blieb.

Auf einem Grundstück von 437 m² erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von etwa 213 m², mit einem zusätzlichen Keller von 38 m² und einem Dachboden von rund 50 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die von außen separat zugänglich sind und derzeit das antike Museum von Noreia beherbergen.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und Wanne, sowie zwei separate WC. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung, während einige Räume zusätzlich über traditionelle Kachelöfen verfügen. Mit zwei Eingängen bietet das Haus Flexibilität und Komfort für seine Bewohner.

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur von der großzügigen Terrasse mit ca. 12 m², die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitz genutzt zu werden, und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur und der reichen Geschichte von Noreia.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für eine Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens. Besichtigungen sind am Freitag, den 31. Mai möglich. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Termin zu vereinbaren und die Möglichkeit zu nutzen, dieses historische Juwel in Noreia zu erleben.

Lage

Inmitten der unberührten Natur, nur etwa 2 Kilometer von dem kleinen Dorf Mühlen in der Steiermark entfernt, liegt das idyllische Noreia. Dieses kleine Dorf bietet seinen Bewohnern eine friedliche Umgebung und eine reiche natürliche Schönheit. Die nahegelegene Stadt Neumarkt ist lediglich 10 Kilometer entfernt, während größere Städte wie Graz etwa 100 Kilometer und Leoben etwa 70 Kilometer entfernt liegen. Für den täglichen Bedarf sind Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken in Mühlen leicht erreichbar, was den Bewohnern eine bequeme Lebensweise ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, während der majestätische Zirbitzkogel in der Ferne emporragt und ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer ist.

Ausstattung

Baujahr 1863
Sanierungen von 1998 - 2002
Bauweise: Ziegelmassivbau
Heizung: Öl – Zentral, alternativ Kachelöfen
Fenster: Holz-Aluminium 2-fach Verglasung
Türen: Holz
Böden: Holz und Fliesen
Küche: vollmöbliert
Sanitärräume: 2 Bäder mit Dusche und Wanne, 2 separate WC
verbleib. Inventar: Küche / Möbel nach Absprache
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: vorhanden

Laufende Kosten: Betriebskosten jährlich (Grundsteuer, Müll, Wasser, und dgl.) € 855,00

Zusätzliche Angaben

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft!
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Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Ansprechpartner

Herr Patrick Wiltschnig

06642319413

kontakt@dp-immo.at

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