Zuhause ankommen, wo andere Erholung suchen - idyllisches Bauland im Keutschacher Seental

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück in Schiefling am Wörthersee – viel Platz für Ihre Ideen

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.887 m² befindet sich in Schiefling am Wörthersee. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Planung und Umsetzung eines individuellen Eigenheims und eignet sich ebenso als solide Investition in einer gefragten Region.

Die Widmung als Bauland – Wohngebiet schafft eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnbaukonzepte. Das Grundstück ist bereits vollständig eingefriedet und mit einem Tor versehen, wodurch ein geschützter und privater Rahmen gegeben ist.

Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorbereitete Erschließung: Die Leitungen verlaufen angrenzend im Bereich der Landesstraße bzw. entlang der Grundstücksgrenze. Der Wasseranschluss ist bereits direkt am Grundstück vorhanden, die dafür anfallende Wasseranschlussgebühr wurde laut Angaben des Eigentümers bereits entrichtet. Ergänzend dazu verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen, der besonders für die Bewässerung von Gartenflächen oder sonstige Außenbereiche genutzt werden kann.

Durch den praktischen, rechteckigen Zuschnitt sowie die Zufahrt über die Keutschacher Straße lässt sich das Grundstück sehr gut planen und bebauen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, ergänzt durch viel Grün und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Der Wörthersee sowie weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die wichtigsten Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 1.887 m²

Widmung: Bauland – Wohngebiet

Laut Gemeindeauskunft im Bebauungsplan in der Zone EFH

Vollständig eingezäuntes Grundstück mit Tor

Wasseranschluss bereits am Grundstück vorhanden

Wasseranschlussgebühr bereits entrichtet

Weitere Anschlüsse im Bereich der Grundstücksgrenze bzw. Landesstraße

Eigener Brunnen für Brauchwasser vorhanden

Gute Zufahrt über die Keutschacher Straße

Bebauung gemäß Bebauungsplan der Gemeinde möglich

Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer gefragten und angenehmen Wohngegend von Schiefling am Wörthersee. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Hier verbindet sich ein naturnahes Wohngefühl mit ausreichend Privatsphäre und dennoch guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Der nahegelegene Wörthersee zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Seen Kärntens und ist in wenigen Minuten erreichbar. Aber auch die kleineren Seen, wie der Hafnersee, Keutschachersee und der Rauschelesee liegen im Umkreis von 5-10 Minuten. In den Sommermonaten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – vom Baden über Wassersport bis hin zu Rad- und Ausflugstouren. Auch schöne Wander- und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar:

- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Ärztin (mit eigener Apotheke) liegen im Zentrum von Schiefling
- Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in gut erreichbarer Nähe
- Velden am Wörthersee mit Casino, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt
- Gute Anbindung über die Landstraße in Richtung Klagenfurt und Rosental
- Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung

Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Freizeitqualität schätzen.

Zusätzliche Angaben

Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.

Eine Überprüfung der baulichen Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.

Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.

Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.