Hochwertiger wunderschöner Bungalow 9020 | Klagenfurt |

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Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / Hörtendorf
ImmoNr.
SP-201
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksgröße
552 m²
Nutzfläche
42 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
638.000,00 €
Baujahr
2018
Provision
3% exkl. MwSt

Beschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow mit vielen Extras für Liebhaber des Besonderen befindet sich in Hörtendorf bei Klagenfurt. Dieses Schmuckstück mit 552 m² Grundstücksfläche wurde perfekt ausgenutzt. Der 2018/19 erbaute Bungalow ist für eine Familie perfekt geeignet. In ca. 5 Fahrminuten sind Sie der Landeshauptstadt Klagenfurt. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und die Terrasse und der Wintergarten laden zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über einen hochwertigen Kamin mit offenem Sichtfenster. Eines der 3 Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und ein ensuite Badezimmer.

Lage

Der Stadtteil Hörtendorf liegt im Osten Klagenfurts und wird von der Raba durchflossen. Er wird im Westen durch die alte Stadtgrenze und die St. Jakober Straße und im Osten durch die Gurk begrenzt. Außerdem grenzt Hörtendorf an die Gemeinden Maria Saal, Magdalensberg, Poggersdorf, Grafenstein und Ebenthal in Kärnten.

Hier heißt es "Dorf leben und Stadt fühlen".

Ausstattung

Baubeschreibung und Ausstattung:
Baujahr Haus: 2018/19
Dach: Walmdach – Ziegel
Bauweise Haus: Massiv mit Vollwärmeschutz
Heizung Haus: zentrale Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Warmwasser: Boiler zentral
Fenster: Kunststofffenster, Raffstore elektrisch
Böden: Steinzeug, Parkett und Fliesen
Türen: Holz/weiß
Küche: vollmöbliert - komplett mit allen Geräten und Schattenküche
Schlafzimmer: 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit ensuite Bad und Schrankraum
Verbleib. Inventar: Küche, Sanitärräume, Rest nach Absprache
Sanitärräume: Zwei Badezimmer 1 x mit Dusche und 1x mit Badewanne, WC separat
Sonstiges: Kamin mit Sichtfenster
TV/ Telefon: SAT-Hausanlage
Ver- und Entsorgung: öffentlich
Energieausweis: HWB 38, fGEE 0,71
Verfügbar: nach Vereinbarung
Laufende Kosten: Betriebskosten ¼-jährlich (Grundsteuer, Müll, Wasser, und dgl.) ca. € 190,00
Wasser ca. € 44,00
Strom (Haushalt) individuell monatl. ca. € 130,00

Zusätzliche Angaben

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft!
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Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Ansprechpartner

Herr Heribert Sternad

Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt

+43 (0)463 509 12 40

kontakt@dp-immo.at

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