Vermietete Wohnung mit 3 Zimmern | Zentrumsnahe | 9500 Villach

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
9500
Ort
Villach
ImmoNr.
SP-203
Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
158.000,00 €
Baujahr
1975

Beschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Villach und ist südseitig ausgerichtet, sie wurde 1975 errichtet. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Stadtbusse, der Bahnhof, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 54,90 m² ist perfekt aufgeteilt und bestens für eine Kleinfamilie geeignet. Zur Verfügung stehen eine Küche mit Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Dusche und räumlich getrenntem WC, ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, einer Loggia mit 10 m² und ein Tiefgaragenplatz. Alle Wohnräume verfügen über Laminatboden.

Lage

Villach ist eine malerische Stadt zwischen den Karawanken und den Gailtaler Alpen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Supermärkten. Villach liegt etwa 40 km von Klagenfurt, 90 km von Ljubljana (Slowenien) und 20 km von der italienischen Grenze entfernt. In der Nähe befinden sich die schönen Kärntner Seen, darunter der Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See, ideal für Freizeitaktivitäten. Die günstige Lage macht Villach zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Regionen.

Ausstattung

Baubeschreibung und Ausstattung:

Baujahr 1975
Bauweise: Massiv
Stockwerk: 2. Stock / Halbstock
Heizung: Fernwärme, Heizkörper
Fenster: Kunststoff mit 3-Fach-Verglasung,
Türen: Holz
Böden: Laminat und Fliesen
Küche: Küche – vollmöbliert
Sanitärräume: Bad mit Dusche, WC separat
verbleib. Inventar: Bad und Küche
Lift: ja
Sonstiges: ausgezeichnete Infrastruktur
Verfügbar: sofort
Energieausweis: in Bearbeitung

Vermietung: Mietvertrag unbefristet

Monatliche Mieteinnahmen: Bruttomiete € 483,06
Betriebskosten inkl.10 % Ust € 137,54
Warmwasser inkl. 10% Ust € 38,48
HK inkl. 20% Ust € 126,47
Rücklage € 95,99
Monatl. Gesamtkosten € 881,54

Zusätzliche Angaben

Besichtigungszeiten:

Donnerstag von 13 - 15 Uhr
Samstag von 14 - 16 Uhr

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft!
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Ansprechpartner

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