Attraktive Wohnung mit Dachterrasse| 3 Zimmer mit Galerie| Hobbyraum, Lift| 9020 Klagenfurt

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt
ImmoNr.
SP-205
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
448.000,00 €
Baujahr
1980
Provision
3 % exkl. Nebenkosten

Beschreibung

Diese wunderschöne ca. 130 m² Anlegerwohnung befindet sich in der Wulfengasse, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt. Sie erreichen fußläufig alles, was Sie für Ihr tägliches Leben und Ihren Lifestyle brauchen. Die Wohnung ist noch bis 31.10.2025 vermietet und deshalb am Anfang als Investitionsobjekt in Ihre Zukunft anzusehen. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einer separaten Toilette und einer wunderschönen Galerie. Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert. Die kleine, aber feine Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und einem großen Hobbyraum, den Sie z.B. als Fitnessraum nutzen könnten.

Der MIeter zieht bis spätestens Ende Oktober 2024 aus.

Lage

Wulfengasse 13, 9020 Klagenfurt.

Diese rundum perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Mehrer Infos finden Sie unter: www.klagenfurt.at

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Fenster: Kunststoff mit 3-Fach-Verglasung
Türen: Holz | weiß
Böden: Parkett| Fliesen | Feinsteinfliesen
Lift: im Halbstock

Zusätzliche Angaben

Monatl. Einnahmen: Hauptmietzins € 1.000,--
BK-Vorschreibung € 339,01
Fernwärmevorschreibung € 111,--
Strom je nach Bedarf

Mietvertrag läuft bis 31.10.2025, Option auf früheren Auszug des Mieters nach Absprache

Der Mieter zieht bis spätestens Ende Oktober 2024 aus.

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
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Ansprechpartner

Herr Heribert Sternad

Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt

+43 (0)463 509 12 40

kontakt@dp-immo.at

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