Hochwertige Mietwohnung | Erstbezug| Fahrradkeller| Tiefgarage | Lastenstraße |Bezirk Lend 8020 Graz

Vermietet
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
8020
Ort
Graz
ImmoNr.
SP-209
Wohnfläche
45 m²

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Bezirk Lend, in einer wunderschönen Anlage und sie ist westseitig ausgerichtet, sie wurde ca. 2023 errichtet. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist sehr gut geschnitten, sie teilt sich in einen großzügigen Wohn -Essbereich mit Einbauküche und Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Vorraum auf. Eine Dachterrasse kann von allen Mietern mitgenutzt werden.

Lage

Willkommen in der Lastenstraße im begehrten Bezirk Lend, 8020 Graz. Diese charmante Mietwohnung bietet nicht nur eine ideale Anbindung an den Grazer Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sie finden Schulen, Ärzte und Apotheken in einem Umkreis von wenigen hundert Metern, was diese Lage besonders praktisch für Familien und Berufstätige macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Der Lendplatz und der Mariahilferplatz bieten regelmäßige Märkte und Veranstaltungen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Gleichzeitig zeichnet sich die Lastenstraße durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, und Grünanlagen sind in der Nähe, um die Natur zu genießen.

Kurz gesagt, diese Wohnung in der Lastenstraße bietet die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und einer familienfreundlichen Umgebung mit sämtlicher wichtiger Infrastruktur in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 45 m²
Balkon: ca. 7,94 m²
Außenbereich: Dachterrasse (gemeinschaftliche Nutzung)
Tiefgaragenplatz: 1 optional um 50 €/Monat
Keller: ca. 5 m²
Allgemeinfläche: Fahrradkeller
Baubeschreibung und Ausstattung:
Baujahr ca.: 2023
Bauweise: Massiv
Stockwerk: 2. OG, barrierefrei
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff mit 3-Fach-Verglasung, Jalousien
Türen: Holz | weiß
Böden: Parkett | Nassräume verfliest
Küche: Küche – vollmöbliert
Sanitärräume: Bad mit Wanne und WC
verbleib. Inventar: Einbauküche
Lift: ja
Sonstiges: ausgezeichnete Infrastruktur
Verfügbar: ab sofort
Monatliche Kosten: Miete € 500,00
BK+ HK € 245,77
Gesamtbelastung: € 745,77 zzgl. Strom
Optional TG-Platz: € 50 monatl.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietanpassung: nach VPI, jährlich, jeweils mit Jahresbeginn
Befristung: min. 3 Jahre
Provision: wird vom Vermieter übernommen

Zusätzliche Angaben

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft!
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Sternad & Paulitsch Immobilien zulässig.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, sowie ein Nachdruck und/oder Vervielfältigungen –auch nur auszugsweise- ohne ausdrückliche Genehmigung kann zu Schadenersatzforderungen führen. Wir weisen darauf hin, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Ansprechpartner

Herr Patrick Wiltschnig

06642319413

kontakt@dp-immo.at

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