Einfamilienhaus in ländlicher Idylle | Rosegg | Kärnten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
9232
Ort
Berg
ImmoNr.
SP-214
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksgröße
2.145 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
337.000,00 €
Baujahr
1964
Provision
3 % exkl. 20 % MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Anwesen aus dem Jahr 1964, das Geschichte und modernen Komfort vereint. Dieses Vollmassivhaus mit insgesamt 10 Zimmern bietet großzügige Wohnflächen und nostalgischen Flair.
Die Architektur des Hauses ist typisch für die 1960er Jahre und besticht durch klare Linien und zeitlose Eleganz.
Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter geräumige Schlafzimmer, gemütliche Wohnbereiche und vielseitig nutzbare Räume. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Familienheim oder für individuelle Arbeits- und Hobbyräume.
Das ist sehr gut für ein Mehrgenerationenhaus verwendbar und sofort bezugsfertig.

Lage

Gemeinde Rosegg
Die Gemeinde Rosegg, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens, bietet eine idyllische Lage, die gleichermaßen Ruhe und eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Aktivitäten verspricht.
Natur und Umgebung:
Rosegg liegt am Rande des Rosentals und zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit aus. Die umliegende Berglandschaft, Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Faaker See und der Wörthersee bieten im Sommer Erfrischung und diverse Wassersportmöglichkeiten.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was Rosegg zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Kultur und Geschichte:
Rosegg beeindruckt nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine reiche Geschichte. Das Schloss Rosegg, eine imposante Renaissanceanlage, ist ein kulturelles Highlight. Das Schloss beherbergt einen Tierpark, der Besuchern einen einzigartigen Einblick in die heimische Tierwelt bietet.
Freizeitaktivitäten:
Die Region um Rosegg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von Wandern und Radfahren über Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – Langeweile kommt hier nicht auf. Die umliegenden Alpen laden im Winter zudem zum Skifahren und Snowboarden ein.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Rosegg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was sowohl den Verkehr in Richtung Klagenfurt als auch in Richtung Villach erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Mobilität in der Region weiter verbessert.
Fazit:
Die Gemeinde Rosegg besticht durch ihre traumhafte Lage, die ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur bietet. Ob Erholung in der Natur, kulturelle Highlights oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Rosegg ist ein Ort, der ein ausgewogenes Lebensgefühl vermittelt und einen hohen Wohnwert bietet.

Ausstattung

Widmung: Bauland-Dorfgebiet
Bauweise: Ziegelmassiv
Dachform: Satteldach
Fenster: 2-fach Verglasung, teilw. Kunststoff, teilw. Holz
Innentüren: Holz
Beschattung: Rollos manuell
Küche: voll möbliert
Böden: Fliesen, Teppich und Parkett

Grundstücksgröße:
Bauland. 1685 m²
landwirt. Nutzfläche: 460 m²

Zusätzliche Angaben

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.

Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Sternad & Paulitsch Immobilien zulässig.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, sowie ein Nachdruck und/oder Vervielfältigungen –auch nur auszugsweise- ohne ausdrückliche Genehmigung kann zu Schadenersatzforderungen führen. Wir weisen darauf hin, dass kein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Ansprechpartner

Herr Heribert Sternad

Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt

+43 (0)463 509 12 40

kontakt@dp-immo.at

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!







Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere sie.