Reserviert | Malerisches Holzhaus mit atemberaubender Aussicht 9133 Sittersdorf | Müllnern

Verkauft
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
9123
Ort
Unterkrain / Müllnern
ImmoNr.
SP-219
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksgröße
974 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
155.000,00 €
Baujahr
1974
Provision
3,6 % inkl Ust

Beschreibung

Dieses entzückende Holzhaus ist unweit der Wildensteiner Wasserfälle, in erhöhter Sonnenlage im Gemeindegebiet Sittersdorf. Zum Klopeiner See sind es nur 9 km und in die Landeshauptstadt Klagenfurt nur 25 km. Das südlich ausgerichtete Grundstück, mit unverbaubaren Bergblick ist in ländlicher Hanglage.
Im Erdgeschoß gelangt man über den Vorraum in den Wohn-Essraum, den Schlafraum, die Küche und das Badezimmer mit WC. Über eine Wendeltreppe kommt man in das Dachgeschoss, dort befindet sich ein Vorraum und ein weiteres Schlafzimmer. Im Keller finden Sie einen weiteren Abstellraum und die Garage.
Der Stil des Hauses ist geschmackvoll rustikal, das Haus ist sehr gepflegt und weißt einen guten Gesamtzustand auf.
Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Sittersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Völkermarkt in Kärnten, Österreich. Die Gegend ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen gezeichnet ist.

Natur: Die Region um Sittersdorf bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten und Möglichkeiten zur Erkundung der Natur. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und entlang der Hügel führen. Beliebte Ziele sind unter anderem der nahegelegene Gösselsdorfer See und der Völkermarkter Stausee, die beide Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Entspannen bieten.

Kulturelles Erbe: Sittersdorf und seine Umgebung sind reich an kulturellem Erbe. Historische Gebäude, wie beispielsweise die Pfarrkirche Sittersdorf oder das Schloss Mittertrixen, zeugen von der reichen Geschichte der Region. Auch traditionelle Veranstaltungen und Feste finden hier statt und bieten Einblicke in die lokale Kultur und Traditionen.

Landwirtschaft: Die Gegend um Sittersdorf ist landwirtschaftlich geprägt. Hier findet man zahlreiche Bauernhöfe, auf denen verschiedene landwirtschaftliche Produkte angebaut und produziert werden. Die Landschaft ist von Feldern, Weiden und Obstgärten geprägt, die das Bild der Umgebung bestimmen.

Lage: Sittersdorf liegt in der Nähe der Grenze zu Slowenien und ist daher ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in beide Länder. Die Stadt Völkermarkt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen.

Insgesamt ist die Gegend um Sittersdorf eine ruhige und idyllische Region, die sich ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die eine entspannte Umgebung schätzen, eignet.

Ausstattung

Baubeschreibung und Ausstattung:

Baujahr: 1974, laufend gewartet
Bauweise: Keller massiv, sonst Holzblockkonstruktion innenliegender WD und Sichtschalung
Dach: Eternit-Rhomben Doppeldeckung
Heizung: feste Brennstoffe (Meller-Ofen) im Wohn-Essraum, sonst Elektro-Direkt-Heizung
Fenster: Holz Verbundfenster
Böden: Holz – Schiffböden versiegelt, Küche, Bad: 2012 neu mit Holz und Glas
Türen: Holz Vollbautüren, mit Holzzargen
Küche: Dekor beige, mit Geräten
Sanitärräume:Dusche, Waschtisch,
verbleib. Mobiliar:alles inklusive
Wasser: Gemeinde
Abwasser: öffentlicher Kanal
Strom: öffentlich

Verfügbar: ab sofort

Betriebskosten: Gemeinde (Grundsteuer, Müll, Wasser udgl.)- orts- und verbrauchsüblich.
Heizung und Strom je nach individuellem Verbrauch

Ansprechpartner

Herr Heribert Sternad

Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt

+43 (0)463 509 12 40

kontakt@dp-immo.at

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