Haus mit 10 Wohneinheiten inkl. Badeteich und Wald | Rückerdorf

Objektart
Haus
Objekttyp
besondere Immobilie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
9133
Ort
Rückersdorf / Drabunaschach
ImmoNr.
SP-222
Wohnfläche
492 m²
Grundstücksgröße
25.900 m²
Nutzfläche
560 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
12
Kaufpreis
790.000,00 €
Baujahr
1970
Provision
3,6 % inkl Ust.

Beschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Liegenschaft, die sich in einer idyllischen und ruhigen Lage befindet und einen atemberaubenden Blick auf die Südkärntner Bergwelt und die umliegende Landschaft bietet. Derzeit wird es als Gesundheitsresort genutzt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während der Klopeiner See, der Turner See und der Gösselsdorfer See mit ihren Freizeitmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt liegen.
Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule sind im nahegelegenen Sittersdorf, nur 6 km entfernt, zu finden. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist etwa 20 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt nur 26 km entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und 1981 erweitert und umgebaut und 2021 nochmals saniert bietet seitdem eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 1990 wurde es liebevoll als Seminarzentrum umgestaltet, wobei fast die gesamte Ausstattung 2021erneuert wurde.
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Ein-Zimmer Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Sanitäranlagen und eine 2 -Zimmerwohnung mit Badewanne und WC. 2 Tops verfügen auch über eine eigene Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Gastraum sowie Wirtschaftsräume, Aufenthaltsbereiche für das Personal, mehrere Lagerräume und die Heizzentrale, einschließlich zwei Kühlräume.
Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand und zwei Teichen lädt zur Entspannung und Erholung ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung an.
Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens und der Inspiration. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft.
Direkt an der Grundstücksgrenze wurde auch ein Glasfaserkabel verlegt, somit sind Sie auch voll an die Digitalisierung angeschlossen.
Zusätzlich sind ca. 50 Parkplätze vorhanden.
Am besten machen Sie sich selber ein Bild von dieser wundervollen Liegenschaft.

Lage

Die Ortschaft Gallizien-Sittersdorf, mit der Postleitzahl 9133, liegt in der Region Südkärnten im österreichischen Bundesland Kärnten. Diese malerische Gemeinde erstreckt sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wäldern und saftigen Wiesen.

Die Lage von Gallizien-Sittersdorf ist geprägt von seiner Nähe zu mehreren Seen, darunter der Klopeiner See, der Turner See und der Gösselsdorfer See. Diese Gewässer bieten nicht nur eine reizvolle Kulisse, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre Ruhe und Gelassenheit, die von der natürlichen Schönheit der Umgebung verstärkt wird. Hier finden Sie eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die umliegende Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.

In Gallizien-Sittersdorf selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Dienstleistungen. Die Gemeinde ist gut angebunden und bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Städten wie Völkermarkt und Klagenfurt.

Die Bewohner von Gallizien-Sittersdorf schätzen die hohe Lebensqualität und die enge Verbundenheit mit der Natur. Hier finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Ob als Urlaubsziel oder als dauerhafter Wohnort, Gallizien-Sittersdorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Lebenserfahrung inmitten der Natur.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 492m² gesamt, UG: 164m², EG: 154m², OG: 154m², NG: 180m2, Gartenhaus: 70
Sonst. Nutzflächen: ca. 68m² (Lager, Heizraum, Nebenräume)
Außenbereiche: ca. 48m², (Terrassen, Balkone)
Autostellplatz: ca. 50 Stellplätze im Freien und vor dem Haus
Areal: ca. 25.900m² (Bauland, Grünfläche, Teiche, Wald)

Baubeschreibung und Ausstattung:
Baujahr: 1970, Um- u. Ausbau: 1981, Erweiterung Solaranlage, Sanierung 2021
Bauweise: Ziegel-Mauerwerk, verputzt OG/DG Holzriegel mit Holzverschalung
Dach: Ziegelpfannen-Eindeckung, 2010 erneuert
Heizung: Zentralheizung, Heizöl und Solaranlage
Warmwasser: über Heiz- bzw. Solaranlage
Fenster: teilw. Holz-Verbundfenster, teilw. Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung
Böden: Parkett, Sanitärbereiche: Fliesen
Türen: Holz natur/ weiß, mit Holzzargen
Sanitärräume: EG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, +WC extra
Küchen: in einigen Wohneinheiten kleine Küchenzeilen
verbl. Inventar: Gesamte Einrichtung und Ausstattung
Sonstiges: Sehr ruhige, idyllische und sonnige Lage mit Gebirgsblick
Ver- u. Entsorg.: Wasser: Servituts-Quelle, Anschluss an öffentl. Netz möglich, Kanal: öffentl.
Strom: Kelag

Verfügbar: ab sofort, nach Vereinbarung
Betriebskosten: Gemeinde (Grundsteuer, Müll, Wasser udgl): ortsüblich
(inkl. MwSt.) Heizkosten, Strom: nach Gebrauch bzw. tatsächlichem Verbrauch

Ansprechpartner

Herr Heribert Sternad

Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt

+43 (0)463 509 12 40

kontakt@dp-immo.at

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