Hochwertige Mietwohnung | Stranbad in unmittelbarer Nähe | Auen am Wörthersee| Pool, Fitnessraum, Fahrradkeller, Barrierefrei | 9220 Velden am Wörthersee

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
9220
Ort
Velden am Wörther See
ImmoNr.
SP-227
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Bruttomiete
1.188,00 €
Baujahr
2020
Provision
Wird vom Vermieter übernommen
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Auen am Wörthersee, in einer exklusiven Anlage und sie ist westseitig ausgerichtet, sie wurde ca. 2020 errichtet. Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist sehr gut geschnitten, sie teilt sich in einen großzügigen Wohn -Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Vorraum mit Toilette auf. Ein Outdoorpool mit Poolhaus und ein Fitnessraum sind Annehmlichkeiten, welche mitgenutzt werden können. Im Mietpreis inkludiert sind 1 Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil, welche über einen Lift bequem erreichbar sind. Das wunderschöne Strandbad Schiefling ist nur ca. 120m entfernt.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in Auen, einem malerischen Ortsteil von Velden am Wörthersee. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Das Zentrum von Velden mit seinen erstklassigen Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Klagenfurt (ca. 25 km entfernt) und Villach (ca. 30 km entfernt). Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

Baujahr ca.: 2020
Bauweise: Massiv
Stockwerk: 1. OG, barrierefrei
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff mit 3-Fach-Verglasung, Jalousien mit Fliegenschutzgitter
Türen: Holz | weiß
Böden: Parkett | Nassräume verfliest
Küche: Küche – vollmöbliert
Sanitärräume: Bad mit Dusche, WC separat
verbleib. Inventar: Einbauküche
Lift: ja
Sonstiges: ausgezeichnete Infrastruktur

Verfügbar: ab sofort
Monatliche Kosten: Miete netto € 1080,00
10 % Ust Miete € 108,00
BK-Wohnung € 227,51
TG-Platz netto € 58,34
20% Ust TG-Platz € 11,67
BK Garagen € 9,60
Gesamtbelastung: € 1495,12 inkl. HK

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietanpassung: nach VPI, jährlich, jeweils mit Jahresbeginn
Befristung: min. 3 Jahre
Provision: wird vom Vermieter übernommen

Zusätzliche Angaben

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft!
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Sternad & Paulitsch Immobilien zulässig.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, sowie ein Nachdruck und/oder Vervielfältigungen –auch nur auszugsweise- ohne ausdrückliche Genehmigung kann zu Schadenersatzforderungen führen. Wir weisen darauf hin, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Ansprechpartner

Herr Heribert Sternad

Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt

+43 (0)463 509 12 40

kontakt@dp-immo.at

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