Sternad & Paulitsch Immobilien

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Bauherrenmodell: krisensichere Kapitalanlage

Immobilien als Geldanlage.
Immobilien sind eine beliebte Form der Veranlagung in Österreich. Bauherrenmodelle vereinen cleveres Immobilieninvestment, geringeres Risiko und steuerliche Vorteile gleichermaßen. Klassische Immobilienfonds haben nicht selten hohe Kosten und sind teils relativ intransparent. Der Kapitalbedarf für den Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie ist mittlerweile für Viele unerschwinglich geworden. Abhilfe schaffen hier Bauherrenmodelle. Mit einem Zusammenschluss von mehreren Investor:innen können auch Privatpersonen die Vorteile von interessanten Immobilien in Toplagen nutzen.

Eine krisensichere Kapitalanlage, die bleibende Werte schafft!

Als Investor:in haben Sie die Möglichkeit, sich in eine Eigentümergemeinschaft einzukaufen. Neben der klassischen Risikominimierung winken noch weitere Vorteile, die Ihr Investment lohnenswert machen: Neben einer stabilen Rendite, einem professionellem Management und diversen Fördermöglichkeiten besteht auch die Möglichkeit eines Vorsteuerabzugs. Als Teil einer Investorengemeinschaft gelten Sie nämlich als Unternehmer:innen. Ein weiterer Vorteil ist der Schutz vor Inflation – Immobilien gelten als sicherer Hafen in unruhigen Zeiten. Bauherrenmodelle werden auch oftmals vom Land gefördert – zusätzlich ist Ihr Investment durch einen Eintrag in das Grundbuch abgesichert. 

Bauherrenmodelle sind eine sinnvolle Veranlagungsmöglichkeit für Alle, die zusätzliche monatliche und inflationsgeschützte Erträge mittel- und langfristig generieren bzw. aufbauen wollen.  Informieren Sie sich noch heute – wir beraten Sie gerne dabei! 

Wohnbauprojekt: Novus Via - Villach

Leistbare, nachhaltige Vorsorgewohnungen im Herzen der Alpen Adria Region!
Das neue all-in99* Projekt der ÖKO-Wohnbau im Herzen der Alpen-Adria Region punktet bei Anlegern mit einem optimalen Mix aus Baurecht und ökologischer Massivholzbauweise. Die all-in99 Bausteine ermöglichen Kaufpreise, die durchschnittlich 21 Prozent unter den marktüblichen liegen, und eine Rendite von bis zu 4,5 Prozent nach Fertigstellung der Immobilie. Mieter profitieren von leistbarem Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung. Und Villach als am stärksten wachsende Region in Kärnten kann mit den smarten all-in99 Wohnungen den großen Zuzug optimal bedienen.

 

* Das Besondere am all-in99 Konzept ist die Grundstückspacht auf 99 Jahre nach dem österreichischen Baurechtsgesetz. Dadurch spart der Käufer teure Grundstückskosten und kauft die Vorsorgewohnung im Vergleich zu marktüblichen Preise deutlich günstiger. Die Investition amortisiert sich früher.

Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Hochwertige Zwei- bis Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen in Holzmassivbau mit wahlweise Terrasse und Garten oder Balkon und Loggia. Angeschlossen an die örtliche Fernwärmeversorgung. Baubeginn: Frühjahr 2021 / Fertigstellung: Frühjahr 2023.
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